ГК «Родные Земли», являясь собственником земельных участков, организует для Вас оформление прав собственности на индивидуальный земельный участок; также являясь полномочным представителем Исполнителя, осуществляющего обустройство территории Поселка, ГК «Родные Земли» обеспечивает организованное пользование территорией, строительство дорожной сети и коммуникаций. При заключении Договора приобретения цена на земельный участок фиксируется и не зависит от валютных колебаний.
1. Выбор участка
Покупатель выбирает земельный участок (получает консультацию менеджера, осматривает земельный участок на месте) и принимает решение о покупке;
2. Резервирование участка
После согласования даты заключения Договора приобретения, Менеджер резервирует за Покупателем земельный участок на срок, необходимый для визита Покупателя в офис Компании и оформления договора. Для резервирования участка необходимо предоставить в офис Компании паспортные данные Покупателя;
3. Заключение предварительного договора
Покупатель заключает с ГК «Родные Земли» Договор приобретения, содержащий все условия приобрентения Покупателем прав на земельный Участок и условия финансирования обустройства территории Поселка и/или Участка.
4. Оплата участка
После заключения Предварительного договора, Покупатель оплачивает на расчетный счет ГК «Родные Земли» стоимость (или часть стоимости) Участка и платежи за обустройство территории в порядке, установленном Договором приобретения.
5. Заключение основного договора
Для поселков с полностью готовыми документами на Индивидуальные участки, после 100% оплаты по Договору приобретения, сотрудники Компании подготавливают к подписанию Покупателем и собственником земельного участка Основной договор купли-продажи земли, для государственной регистрации которого Покупатель предоставляет документы в соответствии с перечнем, приведенным ниже.
6. Государственная регистрация
Сотрудник ГК «Родные Земли» принимает пакет документов по передаточному Акту для сдачи на государственную регистрацию права собственности.
7. Получение документов
После государственной регистрации сделки (в общем порядке от 1,5 до 3 месяцев с момента приема документов сотрудниками ГК «Родные Земли»), Покупатель получает на руки зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи земельного участка.
Документов для регистрации сделкиНаименование документаФорма документаНотариально оформленная доверенность на имя сотрудников, передающих документы на гос. регистрацию Образец доверенности необходимо получить у сотрудников ГК «Родные Земли» оригинал, заверенный нотариусомПаспорт гражданина РФ – Покупателя Паспорт должен быть действующим на момент гос. регистрации простые копии главной страницы и страницы с пропискойОплаченную квитанцию за гос. регистрацию Образец квитанции необходимо получить у сотрудников ГК «Родные Земли» оригинал
Если:
— вы покупаете более одного участка;
— регистрируете участок в долевую собственность;
— ранее регистрировали недвижимость в районе, где приобретаете участок и после этого меняли паспорт.
!!! Уточняйте особенности у менеджеров!!!
Полная, пошаговая инструкция
1. Выбор участка
Покупатель выбирает земельный участок (получает консультацию менеджера, осматривает земельный участок на месте) и принимает решение о покупке;
2. Резервирование участка
После согласования даты заключения Договора приобретения, Менеджер резервирует за Покупателем земельный участок на срок, необходимый для визита Покупателя в офис Компании и оформления договора. Для резервирования участка необходимо предоставить в офис Компании паспортные данные Покупателя;
3. Заключение предварительного договора
Покупатель заключает с ГК «Родные Земли» Договор приобретения, содержащий все условия приобрентения Покупателем прав на земельный Участок и условия финансирования обустройства территории Поселка и/или Участка.
4. Оплата участка
После заключения Предварительного договора, Покупатель оплачивает на расчетный счет ГК «Родные Земли» стоимость (или часть стоимости) Участка и платежи за обустройство территории в порядке, установленном Договором приобретения.
5. Заключение основного договора
Для поселков с полностью готовыми документами на Индивидуальные участки, после 100% оплаты по Договору приобретения, сотрудники Компании подготавливают к подписанию Покупателем и собственником земельного участка Основной договор купли-продажи земли, для государственной регистрации которого Покупатель предоставляет документы в соответствии с перечнем, приведенным ниже.
6. Государственная регистрация
Сотрудник ГК «Родные Земли» принимает пакет документов по передаточному Акту для сдачи на государственную регистрацию права собственности.
7. Получение документов
После государственной регистрации сделки (в общем порядке от 1,5 до 3 месяцев с момента приема документов сотрудниками ГК «Родные Земли»), Покупатель получает на руки зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи земельного участка.
Если:
— вы покупаете более одного участка;
— регистрируете участок в долевую собственность;
— ранее регистрировали недвижимость в районе, где приобретаете участок и после этого меняли паспорт.
!!! Уточняйте особенности у менеджеров!!!