В какую недвижимость инвестировать не стоит. По крайней мере в сохранении текущей ситуации.
Это коммерческая недвижимость, которая является типовой (виды: офисы, промышленная, СН). Или с существенными недостатками. На данный момент на рынке много предложений, а вот спроса гораздо меньше, точнее, почти нет. Массовые объекты не рекомендуются для вложений вообще на данный момент.
Апартаменты и прочее, что маскирует под другие виды недвижимости. Их покупают, но слабо, т. к. аналогичные объекты в жилом фонде продаются с большим дисконтом и полагающимися плюсами. Всплеска спроса на этот вид не будет. Особенно, после комментариев, что в жилой фонд их не переведут. Дополнительным минусом идет наращивание темпа построек таких объектов в больших объемах.
Жилой фонд, квартиры. Новостройки, особенно — массовые, более особенно — эконом-класс массовые. Про большинство новостроек трудно сказать что-то хорошее. Так же плохое качество, рынок перенасыщен и планы на постройку такого же жилья буду превышать потребности еще больше и больше. Даже сейчас уже стоит около 70% построенного жилья. Когда масштабы застройки выше спроса в десятки раз, то цель непонятна, но точно со стандартными целями по рынку недвижимости не связана.
Такие квартиры покупают те, кому нужно жилье для себя в эконом-секторе (неплохая идея и возможность сейчас), кто еще не разобрался в ситуации с недвижимостью или не знаком с основами инвестирования и т. д.
!!! Если при ипотеке под 0,01%, траншевой, разных видах трейд-ин квартиры не раскупают, то подумайте, чем инвестор сможет заинтересовать клиента при продаже в таких домах и как конкурировать с предложениями застройщиков?
По нашим прогнозам с помощью доп. стимуляции до момента окончания ситуации в стране будет наблюдаться стремительный регресс. Господдержка застройщиков создана с целью стимулировать застрой, который по другому (с помощью продаж) не отобьется и этот момент отлично известен принимающим законы.
Это коммерческая недвижимость, которая является типовой (виды: офисы, промышленная, СН). Или с существенными недостатками. На данный момент на рынке много предложений, а вот спроса гораздо меньше, точнее, почти нет. Массовые объекты не рекомендуются для вложений вообще на данный момент.
Апартаменты и прочее, что маскирует под другие виды недвижимости. Их покупают, но слабо, т. к. аналогичные объекты в жилом фонде продаются с большим дисконтом и полагающимися плюсами. Всплеска спроса на этот вид не будет. Особенно, после комментариев, что в жилой фонд их не переведут. Дополнительным минусом идет наращивание темпа построек таких объектов в больших объемах.
Жилой фонд, квартиры. Новостройки, особенно — массовые, более особенно — эконом-класс массовые. Про большинство новостроек трудно сказать что-то хорошее. Так же плохое качество, рынок перенасыщен и планы на постройку такого же жилья буду превышать потребности еще больше и больше. Даже сейчас уже стоит около 70% построенного жилья. Когда масштабы застройки выше спроса в десятки раз, то цель непонятна, но точно со стандартными целями по рынку недвижимости не связана.
Такие квартиры покупают те, кому нужно жилье для себя в эконом-секторе (неплохая идея и возможность сейчас), кто еще не разобрался в ситуации с недвижимостью или не знаком с основами инвестирования и т. д.
!!! Если при ипотеке под 0,01%, траншевой, разных видах трейд-ин квартиры не раскупают, то подумайте, чем инвестор сможет заинтересовать клиента при продаже в таких домах и как конкурировать с предложениями застройщиков?
По нашим прогнозам с помощью доп. стимуляции до момента окончания ситуации в стране будет наблюдаться стремительный регресс. Господдержка застройщиков создана с целью стимулировать застрой, который по другому (с помощью продаж) не отобьется и этот момент отлично известен принимающим законы.