Участок №24 в квартале "Орешник"

Трасса М-12
45 кмот МКАД
6.05 сотокплощадь
550 000 руб.за сотку
50%готовность
поселка
45 000 руб.тех.услуги и
оформление
РазмежеванМежевание
ДоступнаИпотека
ПланируетсяСтроительство дома

Описание участка

Продается участок №24 площадью 6.05 соток с кадастровым номером 50:16:0302022:328 в коттеджном поселке «Квартал Орешник» в первичную собственность. Участок размежеван, поэтому его можно приобрести не только за собственные средства, но и доступна покупка в "Ипотеку".

45 000 рублей
Стоимость технических услуги и оформления
(включена в стоимость участка)

Дом на участке

6 400 000

рублей за дом

Дом «Владимир 3 К»

Эксплуатационные характеристики

Общая площадь – 151 м²
Жилая площадь – 109 м²
Размеры фундамента – 8 х 9 м
Этажность – 2 этажа
Количество спальных комнат: 4 = 1+3
Санузлов: 2
Терраса: 6 м²и21.5 м²
Срок возведения – до 90 календарных дней

Конструкционные характеристики

Тип дома – деревянный;
Материал стен – 1^й этаж каркас, 2^йэтаж каркас;
Фундамент – ЖБИ сваи/монолитный ленточный (железобетонный);
Кровля – металлочерепица;
Окна – двухкамерные стеклопакеты;
Внешняя дверь – металлическая утепленная;
Межкомнатные двери – экошпон;
Ограда – участок огорожен со всех сторон, смонтированы въездные ворота и калитка. Фасадный забор – штакетник или профлист 1,8 м.

Коммуникации

Энергоснабжение

Подключение к сети – 3 фазы 15 кВт;
Разводка по помещениям – выключатели, розетки, точки подключения освещения;
Водоснабжение и канализация
Водоснабжение и канализация
Вода – скважина (колодец) на участке, подводка к санузлам и кухне;
Горячее водоснабжение – бойлер на 80 л;
Канализация – локальное очистное сооружение на участке, в санузлах – подключены душевая кабина, раковина и туалет;

Отопление

Электрический котел;
Насосный узел;
Отопительные радиаторы в каждом помещении.

Отличительные особенности проекта

— полностью готовый к проживанию дом;
— хорошо продуманная эргономика помещений;
— терраса для летних «посиделок»;
— наличие простроного балкона;
— в гостиной на первом этаже предусмотрен выход на террасу;
— на втором этаже располагаются три спальни, одна из них более 16 кв. м., а из холла можно выйти на балкон;
— всего 4 потенциальных спальни – для большой семьи и гостей. Или можно сделать отдельный рабочий кабинет;
— дом санузла – по одному на этаж;
— дом собран по каркасной технологии.

Подробнее о поселке "Квартал Орешник"

Электричество – не менее 15 кВт на участок;
Удобный круглогодичный подъезд;
Лесопарк по границам;
Комплексное обустройство территории: общее ограждение и дороги

Поселок находится в 45 километрах от МКАД, по Горьковскому шоссе в городе Ногинск. Путь до Москвы по скоростной трассе М-12 составит не более часа. Здесь комфортное, постоянное проживание сочетается с прекрасными возможностями для отдыха на природе. Благодаря расположению — в окружении лесного массива, не будет проблем с высоким автомобильным трафиком и лишним шумом, так как со строны запада и востока поселок окружён парком и зоной лесопарка «Орешник». К воротам поселка от шоссе проложены 2 дороги.

До пляжей реки клязьмы 8 минут на машине, где найдутся активности на любой вкус.

В квартале насчитывается 55 участков от 6 до 14 соток. Имеются участки у леса, преимущественно состоящего из хвойных пород деревьев. В поселке будут сделаны дороги с твердым покрытием, проведено электричество к каждому участку.

В шаговой доступности находится хорошо развитая инфраструктура — сетевые магазины, строительные рынки, автосервис, школа, детский сад. Тут есть многопрофильные торговый центры и остановка рейсового автобуса по городу Ногинск. В городе находятся сетевые фудкорты: Вкусно и точка, Бургер кинг и.т.д.

Проехать к поселку можно по шоссе Энтузиастов, Горьковскому шоссе, либо по скоростной трассе М-12. Круглогодичная транспортная доступность, как на личном автомобиле (к поселку проложена асфальтированная дорога), так и от ж/д станции Ногинск (автобусы 4,26,27,11 либо такси от 170 руб.)

— ИЖС

Организация поселка:
Форма управления посёлком - по выбору собственников.

Обустройство и инфраструктура поселка

Стандарт
Категория обустройства поселка
15 000 руб. с участка
Получение технических условий на электричество и обеспечение подписания договора на физическое подключение.
10 000 руб. с участка
Услуга по подготовке пакета документов для регистрации перехода права собственности, подача документов в Управление Росреестра по Московской области.
5 000 руб. с участка
Услуга по выносу границ участка в натуре.
Вся необходимая инфраструктура (магазины, медицинские и образовательные учреждения) в г. Ногинск
Окружен лесным массивом
Асфальтная дорога до въезда в поселок
Электричество по 15 кВт на участок
Внутрипоселковые дороги с твердым покрытием
Ограждение по периметру

Маршрут до поселка

На автомобиле:

от Москвы круглогодичный подъезд обеспечивает Горьковское шоссе/Трасса М 12- доезжаем до г. Ногинск, в городе поворачиваем на шоссе Энтузиастов, далее следуем до пересечения с ул. Радужной, затем совершаем поворот направо и 1 км до въезда в поселок, от Москвы - 45 км (час в пути).

На общественном транспорте:

от Москвы (Белорусский вокзал, Курский вокзал, ст. "Площадь трёх вокзалов") до станции «Ногинск» (1 час 16 минут), далее автобусами № 4,26,27,11 до остановки "ПОГАТ" затем 1 км до посёлка

Описание участка

45 000 рублей