1 3 8 9 1

участков продано

Отдел розничных продаж+7 (495) 540-40-45
Личный кабинет

Общее собрание 21.04.12 г. в поселке Солнечный

9 Апреля 2012 Почти все участки в поселке обрели своих владельцев, комплекс обустройства, заявленный нами, практически завершен. В течение лета будут завершены работы по обустройству общественных зон, технических площадок, установке второго трансформатора, так что в конце лета ДНП  «Поселок Солнечный» будет передаваться на управление собственникам участков в поселке. Именно вам, собственникам участков, решать - на кого будут возложены обязанности по управлению поселком. В связи с этим ДНП «Поселок Солнечный» проводит общее  собрание собственников участков. Дата - 21 апреля 2012 года. Повестка дня: 1. Избрание будущего правления ДНП «Солнечный». На собрании: До момента проведения общего собрания предлагаем подумать и выдвинуть кандидатов в будущее правление поселка. Выдвинуть кандидата возможно и на общем собрании, но во избежание долгих дебатов и прений предлагаем заранее озаботиться сбором голосов в поддержку, чтобы на собрании просто посчитать голоса и определиться со списком кандидатов. Впоследствии: К 21.04.12 мы получим список претендентов в состав будущего правления ДНП «Солнечный». По полученному списку, с учетом всех мнений и голосов, поданных за кандидатов до 01.06.12, определим 5 человек, набравших большее количество голосов, которые войдут в состав  Правления ДНП до 01.08.12 года. Новые члены Правления подготовят изменения в Устав Партнерства (если потребуется) и выберут из своего состава нового Председателя Правления. В августе включаем решением нового Правления всех собственников в ДНП (на основании заявлений, написанных  21.04.2012) 2. Подготовка к вступлению в дачное партнерство.  Для вступления в  ДНП на собрании 21.04.12 необходимо: - написать заявление о вступлении в ДНП (форма); - переоформить займ, выдававшийся ДНП Владельцами на обустройство территории, на целевой взнос члена Партнерства, направляемый по Уставу ДНП на  обустройство территории. Т.е. признаем юридически, что целевой взнос, который члены ДНП должны вносить на обустройство территории, уже фактически внесен. Для этого необходимо подписать соглашение о зачете встречных однородных требований с ДНП  -форма-  доплачивать ничего не нужно, размер займа и размер целевого взноса  равны.   (Для зачета займа в качестве целевого взноса у всех должен быть договор  «Солнечный/ОБЗ/___». Для тех владельцев участков, у которых подписан договор «Солнечный/ОБП/____», устанавливающий отношения Владельцев участков с ДНП  в качестве лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, если они  готовы будут  вступать в ДНП, подпишем  доп. соглашение к договору ОБП  – доплачивать ничего не нужно  и зачтем в качестве целевого взноса члена ДНП.)  3.  Подписание договоров на электричество (в настоящий момент на руках у владельцев, подключивших электричество на свой участок, есть только акт разграничения ответственности - это не договор). Как и обещали при подключении, организуем подписание договоров на основании которых денежные средства за потребленную электроэнергию, рассчитанные по индивидуальному счетчику, переводятся на р/с ДНП (форма). Поскольку договор на электроснабжение заключен с  электросбытовой компанией ДНП, а не индивидуально каждым потребителем, то Партнерство платит за ВСЮ потребленную энергию (индивидуальные участки  и общие затраты(потери + освещение + сторожка),  а члены ДНП компенсируют затраты ДП за электроэнергию.  Сумма в 1 000 рублей с каждого владельца, собранная  при подключении на общие затраты по электроэнергии, идет на  оплату общего освещения+сторожка+потери (примерно 10 000 руб. в месяц на весь поселок).  Тот кто не внес по 1000 р. на общие расходы на 2012г может быть отключен отключен от сети по решению собрания! 4. Газ Для газификации поселка на собрании:  А) Определяемся со списком желающих принять участие в газификации. Сразу получим ответ на ключевой вопрос: стоимость строительства общей сети – 9 800 000 р. При участии ста человек – сумма с каждого вполне разумна, если будут участвовать 10 человек – вряд ли.   Б) Создаем ДНП из желающих участвовать в газификации… например ДНП «Солнечный-газ». Для этого 21.04.12 делаем решение общего собрания учредителей о создании ДНП. Для регистрации ДНП необходимо подписать данное решение до 29.04.12. Те, кто не присоединится к списку участников сразу, будут вступать позднее и условия их вступления будут определять члены ДНП «Солнечный-газ». Важно понимать, что члены ДНП «Солнечный-газ» получат полный контроль над созданной газовой сетью. В) Одновременно с подписанием решения о создании ДНП собираем по 20 000 рублей  с каждого участника, чтобы гарантировать серьезность намерений каждого участника. Деньги принимаем по договору поручения (форма). Из них: 15 000 рублей – зачисляется на счет ДНП «Солнечный-газ» после его создания, при условии, что сумма с каждого за разводку по поселку исходя из количества будущих членов НП будет не более 125 000 рублей (примерный расчет для 80 желающих). 5 000 рублей – вознаграждение Поверенного за организацию всего процесса. Договором поручения предусмотрено, что если участников, внесших по 20 000 рублей окажется меньше 80 чел. – то никакие работы не начинаются, ДНП не создается и либо – пересматриваем условия, либо возвращаем взносы по 20 тыс. В случае, если 80 или более чел. набирается - то начинаем работы, деньги уйдут в Партнерство и пути назад не будет. Внести 20 000 рублей, так же как и подписать решение о создании ДНП, можно только до 29.04.2012 года. Дальше – условия вступления по решению членов ДНП «Солнечный-газ». Г) После создания ДНП - проводим общее собрание и оформляем решение о целевом взносе и порядке оплаты (15 000 руб. оплаченные по договору поручения уже будут на счете, остальные 5000р - вознаграждение РЗ).  - организовываем сбор целевого взноса в Партнерство. По результатам сбора средств видим кто таким образом подтвердил свое решение (надеемся что неожиданностей не будет) и  четко расчитываем в какие деньги для каждого обходится строительство. Определяемся с ценой и еще одним общим собранием (ДНП "Солнечный-газ") принимаем/ не принимаем решение о заключении договора с подрядной организацией (Договор с подрядной организацией не будет заключен и строительство не начнется, пока необходимые для первого этапа строительства средства не будут собраны в полном объеме. Если будут неожиданности и деньги  в достаточном объеме собраны не будут, то все участники либо пересмотрят условия, либо просто разберут свои взносы назад и о теме можно будет забыть).   - проводим газ. Еще раз, Важно!!! Включение в члены вновь образуемого НП после 29.04.2012 года производиться не будет до окончания строительства. По окончанию работ условия вступления будут определяться членами НП. Распорядок дня: С 10-00 до 13-00 на посту охраны можно будет заполнить заявление на вступление в ДНП «Поселок Солнечный», подписать договор на свет и переоформить договор на обустройство. Также в это время будет возможность познакомиться с соседями и продолжить определяться с составом нового Правления. В 13-00 начнем общее собрание по вопросу избрания будущего правления и  газификации поселка. ВСЕ ДРУГИЕ ВОПРОСЫ ПОСЛЕ СОБРАНИЯ!!!!!! Организационные моменты: 1) В день собрания на посту охраны будет находиться журнал просьб/вопросов и предложений. Записи, внесенные в него, будут оперативно рассмотрены (анонимки рассматриваться не будут), ответы будут опубликованы на форуме или на сайте компании 2) Во время собрания просьба соблюдать порядок и не отклоняться от повестки дня. Дополнить повестку дня Вы можете не позднее 19.04.12 личным звонком/письмом в компанию на имя Санинского Олега или Колпакова Константина. Переписка на форуме не рассматривается и на повестку дня не повлияет. 3)Явка уполномоченного представителя собственника обязательна. Документы можно будет подписать 21.04.12 в поселке или в офисе компании по адресу проспект мира д.105 оф.596 до 29.04.12 включительно 4)В связи с ожидающимся большим количеством людей - въезд после 10:00 будет осуществляться через запасные ворота (около реки), основные ворота будут открыты только для пешеходов. Машины просьба парковать в отдалении от сторожки. 5)Мы привязаны к погодным условиям т.к. собрание проводится на открытом воздухе. В случае если 21.04.12 погода будет не на нашей стороне - собрание будет перенесено, о чем на сайте www.rodzem.ru не позднее 8:00 утра 21.04.12 будет размещена бегущая строка - перед выездом обязательно посмотрите.

Другие новости

Обустройство поселка "Южный мыс 2"
12 Ноября 2018

Электрификация поселка Южный мыс 2... Читать далее...

Изменение цен в поселке "Лесные узоры"
6 Ноября 2018

Изменение цен в поселке... Читать далее...

Обустройство поселка "Комарово 2"
31 Октября 2018

Электрификация поселка Комарово 2... Читать далее...