Уважаемые Покупатели и Гости сайта!

Мы открыли новый раздел FAQ, где руководство компании ответит на Ваши вопросы, если их не удалось задать отделу продаж по телефону 8(495)540-40-45. В этом разделе мы не осуществляем бронирование и продажу земельных участков. Благодарим за понимание.

Прежде чем задать вопрос, пожалуйста, убедитесь, что ответа на него не содержится в данном разделе.

Часто задаваемые вопросы:
Юридическая тематика/нормативы:
Где можно ознакомиться с Общими условиями?
С общими условиями приобретения земельных участков, обустройства территории поселка и(или) территории земельных участков в поселке можно ознакомиться на сайте нашей компании: в разделе «Порядок приобретения» https://rodzem.ru/procedure/ выложена сканированная копия документа, утвержденного генеральным директором; либо в офисе компании по предварительной договоренности с вашим менеджером.
Можно ли купить участок за материнский капитал?
В настоящее время действующим законодательством не предусмотрена возможность использования материнского капитала на покупку земли. Поскольку разрешенное целевое использование данных денежных средств - улучшение жилищных условий, эти средства можно направить только на строительство жилого дома на любом участке, приобретенном для жилищного строительства.
Часть моего участка занял сосед (самозахват)
С целью исключения спорных ситуаций между Вами и Вашими соседями по вопросу правомерности размещения (не)жилого строения или проведения коммуникаций на определённом расстоянии от границ Вашего земельного участка, (не)жилого строения, рекомендуем Вам ознакомиться со следующими основными документами, регламентирующими установление таких норм: Дачное строительство осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил, в частности, Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 г. №849) (сокрощенно – СНиП 30-02-97).
Документы:
Задержки с регистрацией и временные сбои в работе Росреестра (ВАЖНО!!!)
В конце 2016 года Управление Росреестра по Московской области начало работы по объединению двух информационных систем: ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), так как с 01 января 2017 года на территории Российской Федерации действует одна система - ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). В связи с объединением указанных выше баз, в работе ЕГРН происходят технические сбои. Проблема с регистрацией прав является общей для всего рынка недвижимости, об это неоднократно писалось в СМИ и наша Компания и наши клиенты так же чувствуют на себе этот дискомфорт. В настоящее время ситуация ощутимо исправляется и мы надеемся на решение всех проблем в ближайшее время. Специалисты Отдела регистрации нашей Компании ведут постоянный контроль процессов в Управлении Росреестра по Московской области для получения актуальной информации по переходу права собственности. Служба клиентской поддержки регулярно информирует наших клиентов о процессе регистрации прав.
Почему нет свидетельства на индивидуальный земельный участок?
Раньше, как подтверждение права Росреестром выдавались свидетельства о государственной регистрации права. На текущий момент, с 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России прекращена. Основанием для нововведения послужили изменения, внесенные в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Вместо привычного всем документа теперь выдается только выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Выписка является платной для гражданина. Датой возникновения права собственности считается дата внесения сведений в ЕГРП о переходе такого права. Дата изготовления Выписки может быть любой в период, начиная с даты регистрации права.
Рассрочка
В нашей компании возможна рассрочка платежа сроком от 6 месяцев и более (рассрочка более полугода рассматривается в индивидуальном порядке)
Обслуживание и обустройство:
Ограничение проезда по внутрипоселковым дорогам грузового транспорта и длинномеров
Внутрипоселковые дороги предназначены для проезда автотранспорта не тяжелее 40 тонн, имеющего не более 3 осей и длинной не более 9м. Эти ограничения обусловлены тем, что при иных параметрах автомобиля, возникают определенные трудности. Например, если длинна автомобиля будет превышать 9 метров, то невозможно будет совершить поворот/разворот в поселке, не задев угол забора на перекрёстке, или если машина тяжелее 40 тонн, то она может повредить дорогу, автомобильный транспорт с количеством осей более 3, так же повреждает дорожное полотно при поворотах. Указанные параметры автотранспорта являются типовыми для расчета дорожного полотна в поселках малоэтажной застройки, дороги в которых априори не предназначены для движения тяжелой автомобильной техники. Для удобства проезда автотранспорта на этапе проектирования обычно срезают углы границ участков прилегающих к перекрестку дорог, таким образом, увеличивается пространство для поворота.
Перекрытие дорог на период паводков
Весной, на срок 2 недели, движение грузового транспорта закрывается в связи с таянием снега и раскисанием дорог, информация о сроках и датах ввода этих ограничений всегда указывается на форуме компании. Движение тяжелой техники в этот период опасно для дорог, так же опасно для заборов/столбов/кюветов и другой инфраструктуры поселка.
Чистка дорог, вывоз мусора, общее ограждение и другие элементы обустройства в поселках класса «Эконом»
В соответствии с условиями договоров, заключенных между покупателями и нашей компанией, обслуживание поселков не предусмотрено условиями договоров, так как на этапе продаж предложение формировалось максимально комфортным по оплате и относилось к категории "эконом". Тем не менее, по своей инициативе, в зимний период мы периодически осуществляем расчистку дороги от снега. Как правило, для обслуживания общих территорий создаются дачные некоммерческие партнерства, в которые вступают все собственники земельных участков, целью которых и будет являться решение общих вопросов хозяйственного характера, таких как вывоз мусора, реконструкция внутрипоселковых дорог, общее ограждение территории, охрана и многих других общих вопросов, возникающих у собственников земельных участков при цивилизованном развитии территории современного поселка.
Что включает в себя обустройство поселков класса «Комфорт»?
1). Организацию поселка: создание Дачного Некоммерческого Партнерства (ДНП), ведение бухгалтерии, выкуп зон общего пользования в пользу ДНП, включение в члены партнерства всех покупателей в поселке;
2). Подведение электричества 7 кВт или получение ТУ на 15 кВт на участок (возможна докупка кВт, возможны 3 фазы – условия уточняйте у менеджера). Для учета потребления электроэнергии поселок оснащается индивидуальными счетчиками АСКУЭ (автоматическая система контроля и учета электроэнергии);
3). Комплексное строительство дорожной сети с твердым покрытием (песок, щебень) шириной 6м для главных и 4,5м для второстепенных дорог (ширина землеотвода 15м и 9м соответственно);
4). Общее ограждение из проф. листа (2м высоты), обустройство въездной группы, помещения для работы дежурного по поселку и правления;
5). Обустройство зоны рекреации: детские и спортивные площадки, противопожарный водоем и т.п. объекты – индивидуально для каждого проекта; 6). Обслуживание поселка до передачи управления покупателям (как минимум в течение года), в т.ч.: вывоз мусора, чистка дорог, уборка территории, хозяйственное обеспечение, обслуживание электрохозяйства;
Что включает в себя обустройство поселков класса «Эконом»?
1). Организацию поселка: создание Дачного Некоммерческого Партнерства (ДНП), ведение бухгалтерии, выкуп зон общественного пользования в пользу ДНП, включение в члены партнерства всех покупателей в поселке;
2). Подведение электричества 7 кВт или получение ТУ на 15 кВт на участок (возможна докупка кВт, возможны 3 фазы – условия уточняйте у менеджера). Для учета потребления электроэнергии поселок оснащается индивидуальными счетчиками АСКУЭ (автоматическая система контроля и учета электроэнергии);
3). Комплексное строительство дорожной сети с твердым покрытием (песок, щебень) шириной 6м для главных и 4,5м для второстепенных дорог (ширина полотна 15м и 9м соответственно).
Электричество:
Как посмотреть задолженность по электричеству и скачать квитанцию?
Если у Вас заключен договор коммерческого учёта электроэнергии, то для просмотра информации по текущему состоянию потребления электроэнергии Вы можете воспользоваться Форумом нашей компании: http://www.forum-rodzem.ru/ Необходимая информация по текущим показаниям приборов учёта, а также образец квитанции находятся на специальной странице, посвящённой расчетам за электроэнергию. Для самостоятельного поиска предлагаем следующий путь: Главная страница сайта rodzem.ru - в нижнем правом углу выбираем вкладку "форум" - далее выбираем интересующий Вас поселок - заглавная тема посвящена "расчетам за электроэнергию" - находим интересующий расчётный период и скачиваем вложение с таблицей потребления - выбираем свой участок и узнаем текущие показания. Обращаем Ваше внимание, что для скачивания приложения Вам необходимо быть зарегистрированным пользователем группы "владельцы участков", в случае затруднения самостоятельного поиска указанной информации свяжитесь с нами по телефону + 7(495)540-40-45.
Если у Вас заключен договор на электроснабжение с Мосэнергосбытом, то вопросы по электричеству Вам необходимо адресовать в контактный центр указанной организации по тел. +7(495)981-981-9.
Организация и подключение электричества по временной схеме (если таковая есть в поселке)
Подключение по временной схеме предусмотрено в проектах с комплексом обустройства Комфорт, где Компания берет на себя обязательства обеспечить освещение территории Поселка и подключение объектов общего пользования Поселка. После строительства внешних сетей и установки трансформатора до этапа строительства внутрипоселковой сети и подключения строений на индивидуальных участках проходит определенное время, в течение которого Владельцы участков могут подключаться по временной схеме. Для этого собственники земельных участков могут подать заявку на подключение по временной схеме. Заявка будет передана в подрядную компанию и подключение земельного участка поставлено в график!
Поломка линии электропередач - упал столб, порвался провод, сломался счетчик и т.д. Что нужно делать и к кому обращаться?
Если электричество организовано нашей компанией:
В случае форс-мажорных обстоятельств, таких как – смерч, ураган, обледенение линий электропередач (как следствие обрыв проводов), удар молнии и т.д., Вы можете обратиться в нашу компанию, сообщив о повреждении линии на Вашем земельном участке. Мы в свою очередь сообщаем подрядной организации о возникшей проблеме, и они в ближайшее время организовывают ремонт поврежденной части ЛЭП.
Если электричество организовано компанией ПАО МОЭСК:
В случае форс-мажорных обстоятельств, таких как – смерч, ураган, обледенение линий электропередач (как следствие обрыв проводов), удар молнии и т.д., Вы можете обратиться МОЭСК, сообщив о повреждении линии на Вашем земельном участке. Оставляете им заявку на ремонт, и они в ближайшее время организовывают ремонт поврежденной части ЛЭП.
Почему столбы ставятся только на одной стороне?
Такова практика работы ПАО МОЭСК. Согласно пункту №3 Договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, точка присоединения указана в технических условиях для присоединения к электрическим сетям и располагается на расстоянии не далее 25 метров от границы участка заявителя, на котором располагаются присоединяемые объекты заявителя.
Другими словами, опора линий электропередач, которая устанавливается ПАО МОЭСК, не должна располагаться дальше 25 метров от Вашего земельного участка.
Что будет с электросетью после передачи поселка на самоуправление (если электричество организовано нашей компанией)?
Судьбу электросети будут определять собственники участков – члены НКО. Можно оставить на балансе НКО (некоммерческой организации), а можно передать на баланс в МОЭСК. В случае если, электросеть/линии электропередач остаются в собственности НКО, ответственность за обслуживание сетей лежит на НКО, и при этом все новые подключения согласовываются с НКО. В случае если, электросеть/линии электропередач передаются на баланс ПАО МОЭСК, то НКО не несет ответственности за ее обслуживание, но при этом МОЭСК вправе подключить новых абонентов к данной электросети (например деревню), что может привести к потере напряжения.

Задать вопрос


Ответы на вопросы

23.06.17
Юрий (Поселок "Ефимовский Лес"): Доброго времени суток,Уважаемые,РЗ!Вопрос о наболевшем! Когда прекратиться это безобразие?! По поселку носятся тракторы с камазами каждый день по нескольку раз на протяжении всего дня. Детей выпускать одних опасно! В результате, проливные дожди превратили дорогу после таких гонок в размытое месиво из песка! 1.Почему Компания ОМТС77 осуществляет перевоз песка и грунта по внутрипоселковой дороге? 2.Будет ли досыпка щебня и восстановление дороги? Скажите, когда начнутся хоть какие-то действия по урегулированию данной ситуации? Обещаний от ответственных лиц по данному вопросу уже было много, хотелось бы конкретики. РС Нужно учесть, что за хорошие дороги мы заплатили!

26.06.17
Родные земли:
Уважаемый Юрий!
В ответ на Ваш вопрос просим при следующем появлении данной техники на территории поселка незамедлительно сообщить об этом руководителю проектов Колпакову Константину по тел. 8-925-084-73-30.
Наша компания никакого отношения к проведению работ данной организацией - не имеет, и незамедлительно, после сигнала о проведении работ будут вызваны сотрудники полиции, для выявления правомочности нахождения данной техники в поселке.
Необходимость восстановления дорожного полотна будет определена после осмотра и определения степени повреждений.
Укладка чистового слоя в поселке "Ефимовский лес" запланирована на 2017 год.

22.06.17
Сергей (Поселок "Федорцово " участок 206. Менеджер: Андраник Марков): У нас в ночь с 21 на 22 июня обокрали поселок. Кто-то пострадал больше, кто-то - меньше. На данный момент в поселке продано всего около половины участков, поэтому установка шлагбаума и организация полноценной охраны невозможна. Оперуполномоченные сотрудники уголовного розыска посоветовали хотя бы поставить камеры на въезд. Сейчас мы прорабатываем данный вопрос Проблема в том, что в районе участков 317-318, которые находятся в собственности РЗ, накатана грунтовая дорога в поселок Федорцово. Прошу устранить данный несанкционированный въезд в поселок обустройством рва или установлением бетонных блоков.

26.06.17
Родные земли:
Уважаемый Сергей!
Мы выражаем искреннее сожаление в связи с произошедшим и готовы пойти вам навстречу в вашей просьбе - в ближайшее время нашими специалистами будет установлено два железобетонных блока ФБС или осуществлено устройство рва в месте организации грунтовой дороги.


21.06.17
Евгения (Поселок "Петровский луг" участок 35. Менеджер: Константин): Доброго времени суток,Уважаемые,РЗ!На сегодняшний момент у меня два вопроса!Первый:Как на самом деле обстоят дела с получением разрешения на строительство домов!?(т.к каждому собственнику информацию дают абсолютно разную!)Второй вопрос:дороги,дренажные канавы и ижи с ними!!!??? Господа,погоды то стоят нынче благоприятные для ремонта дорог!Как бы до осени не пришлось ждать,чтобы опять наговаривать на матушку природу!Еще раз с уважением Евгения.

22.06.17
Родные земли:
Уважаемая Евгения!
1. На сегодняшний день мы, от имени одного из наших покупателей, проходим процедуру получения ГПЗУ в суде, для создания прецедента. Таким путем мы проходили уже неоднократно, но в связи с подготовкой Московской областью ПЗЗ (правила землепользования и застройки), получение исходно-разрешительной документации в судебном порядке затруднено. Для ускорения процесса мы идем двумя путями - либо получим документацию в судебном порядке, либо после утверждения ПЗЗ областью, которое по некоторым сведениям ожидается в августе 2017 года.
2. Работы по дорогам в поселке "Петровский луг" возобновятся в июле 2017 года.

20.06.17
Вячеслав (Поселок "Золотой Бор" участок 61. Менеджер: Орешенков М.В.): Здравствуйте! А подскажите на каком основании ВЗУ созданный на деньги собственников участков Золотого бора, и расположенного на землях общего пользования ДНП Золотой бор, будет обслуживать Лесные узоры. Т.к. при покупке участков в золотом боре цена была выше, чем в лесных узорах в том числе из-за того, что предусматривала наличие водопровода и газа. Вам не кажется, что подключение чужого поселка к ВЗУ не принадлежащему ДНП Лесные узоры без решения собственников участков Золотого бора незаконна. Ведь после вступления в ДНП Золотой бор собственников, на общем собрании будет поднят вопрос об отключении от ВЗУ Лесные узоры. А ВЗУ входит в объект общего пользования и вы обязаны передать данный узел в собственность ДНП.

21.06.17
Родные земли:
Уважаемый Вячеслав!
Строительство ВЗУ, двух скважин, водопровода и установка соответствующего оборудования на территория поселка "Золотой Бор" требует значительных финансовых затрат. Все указанные объекты были созданы как на средства наших клиентов, которые приобрели земельные участки в "Золотой Бор", так и на средства собственников данного поселка.
Проектный объем ВЗУ и скважин рассчитан полноценно обеспечить водоснабжением первую и вторую очередь поселка "Золотой Бор", а также поселок "Лесные Узоры".
Также сообщаем Вам, что если членами некоммерческого партнерства в Золотом бору будет принято решение о подключении поселка Лесные Узоры к системе водоснабжения за дополнительные взносы - они облегчат себе нагрузку на содержание и создание водопровода.
В настоящее время водоснабжение поселка "Лесные Узоры" от ВЗУ не осуществляется.

14.06.17
Мария Константиновна (Поселок "Золотой Бор" участок 60. Менеджер: Орешенков М.В.): Здравствуйте! Удивляет оптимизм руководства "Родных земель" обеспечить соседние поселки водой, в то время, как в нашем поселке "Золотой бор", где на втором этапе обустройства (начало 2016 г)у нас должны были организовать круглогодичный водопровод (стоимость 130 т.р с каждого покупаемого участка), уже два года нет возможности пользоваться этим водопроводом не только зимой, но и летом. Колодцы с установленными в них счётчиками и прочим оборудованием постоянно затоплены водой. Даже те, кто своими силами откачал из них воду, после первых дождей вынуждены снова осушать колодцы. ВОПРОС: КОГДА БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЕНА ГРАМОТНАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КОЛОДЦЕВ И КТО БУДЕТ МЕНЯТЬ СГНИВШЕЕ В ВОДЕ ОБОРУДОВАНИЕ?! УКАЖИТЕ ТОЧНЫЕ СРОКИ, т.к. 2016 год уже прошел.К сожалению, не могу приложить фото.

16.06.17
Родные земли:
Уважаемая Мария Константиновна!
Внимательно ознакомились с Вашим обращением по вопросу водопровода и его использования.
Сообщаем, что оптимизм руководства Компании абсолютно обоснован -  на 15.06.2017 г. работы по организации системы водопровода, устройству ВЗУ, двух скважин - завершены в полном объеме. У собственников земельных участков имеется возможность подключиться к указанной системе водопровода, для этого достаточно оставить заявку на такое подключение.
Также обращаем Ваше внимание, что наличие воды в колодцах никак не влияет на ухудшение качества воды внутри самой системы, в том числе на установленное оборудование, так как система водопровода полностью герметична. Любое несанкционированное вмешательство в систему водопровода, может привести к нарушению его работоспособности. Наши сотрудники постоянно проводят работы по контролю качества состояния водопровода, колодцев и в случае установления каких-либо нарушений, составляется дефектная ведомость и предпринимаются меры по их устранению.
Заниматься самостоятельной откачкой воды из колодцев нет никакой необходимости - в настоящее время активно ведутся работы в поселке по благоустройству системы водопровода, а так же колодцев, с целью организации отвода поверхностных вод, обеспечения герметичности колодцев и исключения возможности их дальнейшего подтопления.

13.06.17
Пухальская Олеся (Поселок "Грибово-2" участок 2.): Добрый день! Скажите, почему вместо того, чтобы мусор, которым заполнен мусорный контейнер, вывозить, его сжигают на территории посёлка? В частности, 13.06.2017 в 19.30 (время примерное) был ужасный запах гари и один из собственников видел, что сжигают мусор. Заранее благодарю!

15.06.17
Родные земли:
Уважаемая Олеся!
Мусоросборные контейнеры на поселках предназначены исключительно для сбора бытового мусора.
Различные объемные объекты, выбрасываемые владельцами участков (крупногабаритный строительный мусор) - не являются бытовым мусором и довольно быстро заполняют контейнер. Таким образом их приходится сжигать, во избежание каждодневного вывоза контейнера.

13.06.17
Пухальская Олеся (Поселок "Грибово-2" участок 2. Менеджер: Не знаю): Добрый день. В описании нашего посёлка на вашем сайте, указано следующее: обустройство зоны рекреации: детские и спортивные площадки, противопожарный водоем; Подскажите, пожалуйста, когда в нашем замечательном посёлке появятся таки детские и спортивные площадки и пожарный водоём? Заранее благодарю.

14.06.17
Родные земли:
Уважаемая Олеся!
Строительство детской площадки запланировано на конец июня 2017 года.
Организация противопожарного водоема не предусмотрена пакетом обустройства поселка "Грибово-2", однако на проекте планировки территории (ППТ) нами было зарезервировано место для его устройства. После передачи поселка на самоуправление, члены некоммерческое партнерство смогут благоустроить выделенное место по своему усмотрению. Для дополнительной информации можете связаться с руководителем данного проекта Колпаковым Константином по телефону 8-925-084-73-30 и он с удовольствием ответит на Ваши вопросы.

07.06.17
Марина (Поселок "Лесные узоры" участок 257.): Добрый день. Подскажите, планируется ли отведение места под пожарный пруд? На территории ДНП уже строят деревянные дома, но пожарных водоемов как небыло, так и нет...Правила противопожарного режима в РФ (п. 392) обязывают противопожарный водопровод вводить в действие до начала отделочных работ (прошу обратить на это внимание, чего небыло вашей компанией сделано) Далее в "Лесных узорах" огромное кол-во участков, более 300, в результате чего пожарный водоем должен быть не один! Есть норма, которых следует придерживаться. Для обеспечения пожаротушения на территории садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 - не менее 25 м2, более 300 –не менее 60 м2 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей. Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется из условия радиуса обслуживания одного резервуара 200 м, но не менее двух (СНиП 2.04.02-84*). Прошу дать полный ответ,с указанием места отведенного под пожарные пруды, а не так общие слова.

08.06.17
Родные земли:
Уважаемая Марина!
Обращаем Ваше внимание на то, что раздел земельных участков в указанном проекте осуществляется НЕ на основании проекта планировки территории, так как ни собственник проекта, ни Агент - ООО "Родные Земли", не являются застройщиками, а на основании решения собственников таких земельных массивов, что соответствует земельному законодательству Российской Федерации.
В поселке "Лесные Узоры" дачное некоммерческое партнерство (ДНП) - не учреждено, земли общего пользования (ЗОП) на баланс такого ДНП - не переданы. Как правило, после формирования поселка члены ДНП решают вопросы организации прудов и иные вопросы жизнедеятельности поселка.
Также важно отметить, что дачный поселок "Лесные Узоры" граничит с дачным поселком "Золотой Бор" в границах которого расположен и функционирует водозаборный узел (ВЗУ). Строительство данного ВЗУ было реализовано с возможностью полного обеспечения водоснабжения, в том числе, земельных участков, расположенных в дачном поселке "Лесные Узоры". Если после создания ДНП в поселке "Лесные Узоры" решением большинства членов партнерства будет принято решение о водоснабжении поселка - такая возможность имеется и ресурса ВЗУ для этого достаточно, в том числе и для обеспечения мер пожарной безопасности на территории поселка.
05.06.17
Татьяна (Поселок "Новый"): пожалуйста помогите в решении вопроса по поводу места под зоп,мы приобрели участок в поселке Новый,после передачи документов председателю,мы не получили участок общего пользования в собственность поселка ,нам говорят что мы можем только выкупить,зачем нам выкупать участок 6 соток,значит план не соответствует своей действительности,ведь по плану есть пруд и место общего пользования,мы просили дать нам хотя бы 2 сотки,под наши нужды но нас не услышали.Собственники поселка готовы идти в суд и разбираться,весь поселок в шоке.Помогите нам в решении вопроса,заранее спасибо.

06.06.17
Родные земли:
Уважаемая Татьяна!
Земельный участок с кадастровым номером 50:05:0030118:398 (условный номер 91) при начале реализации проекта поселка "Новый" и до настоящего времени - не относился и не относится к землям общего пользования (ЗОП) поселка, его безвозмездная передача на баланс созданной некоммерческой организации (НКО) - ТСН "Поселок Новый" (ТСН), не предусмотрена.
Данный земельный участок был зарезервирован с целью его дальнейшей реализации НКО в качестве земельного участка для организации пруда и места отдыха жителей поселка, в том случае, если общим решением членов такого НКО будет принято решение о необходимости его приобретения и использования в качестве пруда и зоны отдыха. Общим решением большинства членов ТСН на собрании было принято решение о приобретении указанного земельного участка в собственность товариществу. Собственник данного участка согласовал реализацию данного земельного участка в отношении ТСН на льготных условиях.
26.05.17
Татьяна (Поселок "Черноморский" участок 211. Менеджер: Дмитрий Вартанов): Уважаемые РЗ!В вашем Свидельстве о гос.регистрации права от 14.06.16 Объект права:Земельный участок, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для малоэтажной ЖИЛОЙ застройки, площадь 56914м2 .... ключевое слово Жилой.Таким образом, вы не имеете права продавать участки для нежилой застройки, которыми являются участки для организации торговой деятельности. Мы очень надеемся, что в ваших силах изменить решение о продаже участков под торговлю.

29.05.17
Родные земли:
Уважаемая Татьяна!
1. Наша компания занимается ТОЛЬКО продажей земельных участков!;
2. Собственник, который приобретает земельный участок (ЗУ) имеет право использовать его в соответствии с установленным целевым назначением;
3. Без изменения РВИ строить объекты, за исключением жилого и вспомогательного назначения запрещено действующим законодательством;
4. При заключении предварительных договоров мы указываем категорию и вид разрешенного использования ЗУ. Подписывая данный договор покупатель подтверждает, что он уведомлен Компанией, что данный ЗУ предназначен для использования в соответствии с категорией и РВИ (малоэтажное жилищное строительство);
5. Мы не позиционируем земельные участки 280-290, как участки для организации торговли, а только информируем о планах собственника по развитию данной территории.