Общие условия приобретения земельных участков, обустройства территории поселка и(или) территории земельных участков в поселке.




Порядок приобретения участков


ГК «Родные Земли», являясь полномочным представителем собственника земельных участков, организует для Вас оформление прав собственности на индивидуальный земельный участок;

также являясь полномочным представителем Исполнителя, осуществляющего обустройство территории Поселка ГК «Родные Земли» обеспечивает организованное пользование территорией, строительство дорожной сети и коммуникаций.

При заключении Договора приобретения цена на земельный участок фиксируется и не зависит от валютных колебаний.

Полная, пошаговая инструкция.

1. Покупатель выбирает земельный участок (получает консультацию менеджера, осматривает земельный участок на месте) и принимает решение о покупке;

2. После согласования даты заключения Договора приобретения, Менеджер резервирует за Покупателем земельный участок на срок, необходимый для визита Покупателя в офис Компании и оформления договора. Для резервирования участка необходимо предоставить в офис Компании паспортные данные Покупателя;

3. Покупатель заключает с ГК «Родные Земли» Договор приобретения, содержащий все условия приобрентения Покупателем прав на земельный Участок и условия финансирования обустройства территории Поселка и/или Участка.

4. После заключения Предварительного договора, Покупатель оплачивает на расчетный счет ГК «Родные Земли» стоимость (или часть стоимости) Участка и платежи за обустройство территории в порядке, установленном Договором приобретения.

5. Для поселков с полностью готовыми документами на Индивидуальные участки, после 100% оплаты по Договору приобретения, сотрудники Компании подготавливают к подписанию Покупателем и собственником земельного участка  Основной договор купли-продажи земли, для государственной регистрации которого Покупатель предоставляет документы по следующему перечню приведенному ниже.

6. Сотрудник ГК «Родные Земли» принимает пакет документов по передаточному Акту для сдачи на государственную регистрацию права собственности.

7. После государственной регистрации сделки (в общем порядке от 1,5 до 3 месяцев с момента приема документов сотрудниками ГК «Родные Земли»), Покупатель получает на руки зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи земельного участка и Свидетельство о праве собственности на участок.

 

Перечень документов необходимых для регистрации сделки.

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок Вам необходимо предоставить следующие документы:

Наименование документа

Форма документа

Нотариально оформленная доверенность на имя сотрудников, передающих документы на гос. регистрацию

Образец доверенности (необходимо получить у сотрудников ГК  «Родные Земли»)

 оригинал, заверенный нотариусом

Паспорт гражданина РФ – Покупателя

Паспорт должен быть действующим на момент гос. регистрации

 простые копии главной страницы и  страницы с пропиской

Оплаченную квитанцию за гос. регистрацию (350р.)

Образец квитанции необходимо получить у сотрудников ГК  «Родные Земли»

 оригинал

Если:
- вы покупаете более одного участка;
- регистрируете участок в долевую собственность;
- ранее регистрировали недвижимость в районе, где приобретаете участок и после этого меняли паспорт.
!!! Уточняйте особенности у менеджеров!!!