Уважаемые Покупатели и Гости сайта!

Мы открыли новый раздел FAQ, где руководство компании ответит на Ваши вопросы, если их не удалось задать отделу продаж по телефону 8(495)540-40-45. В этом разделе мы не осуществляем бронирование и продажу земельных участков. Благодарим за понимание.

Прежде чем задать вопрос, пожалуйста, убедитесь, что ответа на него не содержится в данном разделе.

Часто задаваемые вопросы:
Электричество:
● Как посмотреть задолженность по электричеству и скачать квитанцию?
Если у Вас заключен договор коммерческого учёта электроэнергии, то для просмотра информации по текущему состоянию потребления электроэнергии Вы можете воспользоваться Форумом нашей компании: http://www.forum-rodzem.ru/ Необходимая информация по текущим показаниям приборов учёта, а также образец квитанции находятся на специальной странице, посвящённой расчетам за электроэнергию. Для самостоятельного поиска предлагаем следующий путь: Главная страница сайта rodzem.ru - в нижнем правом углу выбираем вкладку "форум" - далее выбираем интересующий Вас поселок - заглавная тема посвящена "расчетам за электроэнергию" - находим интересующий расчётный период и скачиваем вложение с таблицей потребления - выбираем свой участок и узнаем текущие показания. Обращаем Ваше внимание, что для скачивания приложения Вам необходимо быть зарегистрированным пользователем группы "владельцы участков", в случае затруднения самостоятельного поиска указанной информации свяжитесь с нами по телефону + 7(495)540-40-45.
Если у Вас заключен договор на электроснабжение с Мосэнергосбытом, то вопросы по электричеству Вам необходимо адресовать в контактный центр указанной организации по тел. +7(495)981-981-9.
● Почему столбы ставятся только на одной стороне?
Такова практика работы ПАО МОЭСК. Согласно пункту №3 Договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, точка присоединения указана в технических условиях для присоединения к электрическим сетям и располагается на расстоянии не далее 25 метров от границы участка заявителя, на котором располагаются присоединяемые объекты заявителя.
Другими словами, опора линий электропередач, которая устанавливается ПАО МОЭСК, не должна располагаться дальше 25 метров от Вашего земельного участка.
● Что будет с электросетью после передачи поселка на самоуправление (если электричество организовано нашей компанией)?
Судьбу электросети будут определять собственники участков – члены НКО. Можно оставить на балансе НКО (некоммерческой организации), а можно передать на баланс в МОЭСК. В случае если, электросеть/линии электропередач остаются в собственности НКО, ответственность за обслуживание сетей лежит на НКО, и при этом все новые подключения согласовываются с НКО. В случае если, электросеть/линии электропередач передаются на баланс ПАО МОЭСК, то НКО не несет ответственности за ее обслуживание, но при этом МОЭСК вправе подключить новых абонентов к данной электросети (например деревню), что может привести к потере напряжения.
● Организация и подключение электричества по временной схеме (если таковая есть в поселке)
Подключение по временной схеме предусмотрено в проектах с комплексом обустройства Комфорт, где Компания берет на себя обязательства обеспечить освещение территории Поселка и подключение объектов общего пользования Поселка. После строительства внешних сетей и установки трансформатора до этапа строительства внутрипоселковой сети и подключения строений на индивидуальных участках проходит определенное время, в течение которого Владельцы участков могут подключаться по временной схеме. Для этого собственники земельных участков могут подать заявку на подключение по временной схеме. Заявка будет передана в подрядную компанию и подключение земельного участка поставлено в график!
● Поломка линии электропередач - упал столб, порвался провод, сломался счетчик и т.д. Что нужно делать и к кому обращаться?
Если электричество организовано нашей компанией:
В случае форс-мажорных обстоятельств, таких как – смерч, ураган, обледенение линий электропередач (как следствие обрыв проводов), удар молнии и т.д., Вы можете обратиться в нашу компанию, сообщив о повреждении линии на Вашем земельном участке. Мы в свою очередь сообщаем подрядной организации о возникшей проблеме, и они в ближайшее время организовывают ремонт поврежденной части ЛЭП.
Если электричество организовано компанией ПАО МОЭСК:
В случае форс-мажорных обстоятельств, таких как – смерч, ураган, обледенение линий электропередач (как следствие обрыв проводов), удар молнии и т.д., Вы можете обратиться МОЭСК, сообщив о повреждении линии на Вашем земельном участке. Оставляете им заявку на ремонт, и они в ближайшее время организовывают ремонт поврежденной части ЛЭП.
Обслуживание и обустройство:
● Перекрытие дорог на период паводков
Весной, на срок 2 недели, движение грузового транспорта закрывается в связи с таянием снега и раскисанием дорог, информация о сроках и датах ввода этих ограничений всегда указывается на форуме компании. Движение тяжелой техники в этот период опасно для дорог, так же опасно для заборов/столбов/кюветов и другой инфраструктуры поселка.
● Что включает в себя обустройство поселков класса «Комфорт»?
1). Организацию поселка: создание Дачного Некоммерческого Партнерства (ДНП), ведение бухгалтерии, выкуп зон общего пользования в пользу ДНП, включение в члены партнерства всех покупателей в поселке;
2). Подведение электричества 7 кВт или получение ТУ на 15 кВт на участок (возможна докупка кВт, возможны 3 фазы – условия уточняйте у менеджера). Для учета потребления электроэнергии поселок оснащается индивидуальными счетчиками АСКУЭ (автоматическая система контроля и учета электроэнергии);
3). Комплексное строительство дорожной сети с твердым покрытием (песок, щебень) шириной 6м для главных и 4,5м для второстепенных дорог (ширина землеотвода 15м и 9м соответственно);
4). Общее ограждение из проф. листа (2м высоты), обустройство въездной группы, помещения для работы дежурного по поселку и правления;
5). Обустройство зоны рекреации: детские и спортивные площадки, противопожарный водоем и т.п. объекты – индивидуально для каждого проекта; 6). Обслуживание поселка до передачи управления покупателям (как минимум в течение года), в т.ч.: вывоз мусора, чистка дорог, уборка территории, хозяйственное обеспечение, обслуживание электрохозяйства;
● Что включает в себя обустройство поселков класса «Эконом»?
1). Организацию поселка: создание Дачного Некоммерческого Партнерства (ДНП), ведение бухгалтерии, выкуп зон общественного пользования в пользу ДНП, включение в члены партнерства всех покупателей в поселке;
2). Подведение электричества 7 кВт или получение ТУ на 15 кВт на участок (возможна докупка кВт, возможны 3 фазы – условия уточняйте у менеджера). Для учета потребления электроэнергии поселок оснащается индивидуальными счетчиками АСКУЭ (автоматическая система контроля и учета электроэнергии);
3). Комплексное строительство дорожной сети с твердым покрытием (песок, щебень) шириной 6м для главных и 4,5м для второстепенных дорог (ширина полотна 15м и 9м соответственно).
● Чистка дорог, вывоз мусора, общее ограждение и другие элементы обустройства в поселках класса «Эконом»
В соответствии с условиями договоров, заключенных между покупателями и нашей компанией, обслуживание поселков не предусмотрено условиями договоров, так как на этапе продаж предложение формировалось максимально комфортным по оплате и относилось к категории "эконом". Тем не менее, по своей инициативе, в зимний период мы периодически осуществляем расчистку дороги от снега. Как правило, для обслуживания общих территорий создаются дачные некоммерческие партнерства, в которые вступают все собственники земельных участков, целью которых и будет являться решение общих вопросов хозяйственного характера, таких как вывоз мусора, реконструкция внутрипоселковых дорог, общее ограждение территории, охрана и многих других общих вопросов, возникающих у собственников земельных участков при цивилизованном развитии территории современного поселка.
● Ограничение проезда по внутрипоселковым дорогам грузового транспорта и длинномеров
Внутрипоселковые дороги предназначены для проезда автотранспорта не тяжелее 40 тонн, имеющего не более 3 осей и длинной не более 9м. Эти ограничения обусловлены тем, что при иных параметрах автомобиля, возникают определенные трудности. Например, если длинна автомобиля будет превышать 9 метров, то невозможно будет совершить поворот/разворот в поселке, не задев угол забора на перекрёстке, или если машина тяжелее 40 тонн, то она может повредить дорогу, автомобильный транспорт с количеством осей более 3, так же повреждает дорожное полотно при поворотах. Указанные параметры автотранспорта являются типовыми для расчета дорожного полотна в поселках малоэтажной застройки, дороги в которых априори не предназначены для движения тяжелой автомобильной техники. Для удобства проезда автотранспорта на этапе проектирования обычно срезают углы границ участков прилегающих к перекрестку дорог, таким образом, увеличивается пространство для поворота.
Документы:
● Рассрочка
В нашей компании возможна рассрочка платежа сроком от 6 месяцев и более (рассрочка более полугода рассматривается в индивидуальном порядке)
● Задержки с регистрацией и временные сбои в работе Росреестра (ВАЖНО!!!)
В конце 2016 года Управление Росреестра по Московской области начало работы по объединению двух информационных систем: ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), так как с 01 января 2017 года на территории Российской Федерации действует одна система - ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). В связи с объединением указанных выше баз, в работе ЕГРН происходят технические сбои. Проблема с регистрацией прав является общей для всего рынка недвижимости, об это неоднократно писалось в СМИ и наша Компания и наши клиенты так же чувствуют на себе этот дискомфорт. В настоящее время ситуация ощутимо исправляется и мы надеемся на решение всех проблем в ближайшее время. Специалисты Отдела регистрации нашей Компании ведут постоянный контроль процессов в Управлении Росреестра по Московской области для получения актуальной информации по переходу права собственности. Служба клиентской поддержки регулярно информирует наших клиентов о процессе регистрации прав.
● Почему нет свидетельства на индивидуальный земельный участок?
Раньше, как подтверждение права Росреестром выдавались свидетельства о государственной регистрации права. На текущий момент, с 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России прекращена. Основанием для нововведения послужили изменения, внесенные в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Вместо привычного всем документа теперь выдается только выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Выписка является платной для гражданина. Датой возникновения права собственности считается дата внесения сведений в ЕГРП о переходе такого права. Дата изготовления Выписки может быть любой в период, начиная с даты регистрации права.
Юридическая тематика/нормативы:
● Можно ли купить участок за материнский капитал?
В настоящее время действующим законодательством не предусмотрена возможность использования материнского капитала на покупку земли. Поскольку разрешенное целевое использование данных денежных средств - улучшение жилищных условий, эти средства можно направить только на строительство жилого дома на любом участке, приобретенном для жилищного строительства.
● Где можно ознакомиться с Общими условиями?
С общими условиями приобретения земельных участков, обустройства территории поселка и(или) территории земельных участков в поселке можно ознакомиться на сайте нашей компании: в разделе «Порядок приобретения» https://rodzem.ru/procedure/ выложена сканированная копия документа, утвержденного генеральным директором; либо в офисе компании по предварительной договоренности с вашим менеджером.
● Часть моего участка занял сосед (самозахват)
С целью исключения спорных ситуаций между Вами и Вашими соседями по вопросу правомерности размещения (не)жилого строения или проведения коммуникаций на определённом расстоянии от границ Вашего земельного участка, (не)жилого строения, рекомендуем Вам ознакомиться со следующими основными документами, регламентирующими установление таких норм: Дачное строительство осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил, в частности, Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 г. №849) (сокрощенно – СНиП 30-02-97).
Если вы не нашли интересующую Вас информацию, можете воспользоваться формой ниже и задать вопрос нашей компании

Задать вопрос






Ответы на вопросы

показывать по 10 20 30 все
27.04.17
Марина (Поселок "Встреча друзей" Менеджер: Андрей): Здравствуйте! Купили участок в августе прошлого года, обещали все и быстро.В результате поставили несколько столбов и все...В марте говорили, что сделают в мае.Сегодня обещают только в июне!Когда же у остальных будет свет?

28.04.17
Родные земли:
Добрый день, Марина.
Согласно заключенному договору об условиях приобретения земельного участка, в обязательства нашей Компании входит получение индивидуальных технических условий и заключение договоров тех.присоединения между владельцами участков и сетевой организацией, в данном случае ПАО МОЭСК, на основании которых готовится техническое решение (вариант прохождения подводящей трассы) и определяется подрядчик для выполнения работ. Технические условия и договор с  ПАО МОЭСК о присоединении к электрическим сетям получены на вас и подписаны 26 января 2017 г. С этого момента ПАО МОЭСК взяло на себя обязательства по строительству линии электроснабжения до Вашего участка – срок подведения линии составляет 180 дней, то есть до 26 июля 2017 г. ПАО МОЭСК должен подвести до вашего участка линию электропередач.Таким образом, наша Компания выполнила свои обязательства по организации взаимодействия между Вами и электроснабжающей организацией и с этого момента может осуществлять только общий контроль исполнения договора. По нашим сведениям выбранный ПАО МОЭСК подрядчик возобновит строительство линии в мае месяце.Детально обсудить вопросы подведения электричества именно к вашему участку Вы можете по телефону + 7 903 125 0606 с руководителем проектов, курирующим  Ваш поселок, Орешенковым Михаилом.

27.04.17
Илья (Поселок "Южный мыс" участок 208. Менеджер: Дмитрий): Добрый день.Почему при продаже участков менеджер говорит что учаски под ИЖС, на Вашем сайте тоже указано ИЖС, а в выписке из росреестра стоит жилищное строительстьво??? Это нарушение закона о защите прав потребителе.

28.04.17
Родные земли:
Добрый день, Илья!Отношения в сфере  использования земельных участков для жилищного строительства регулируются нормами земельного и жилищного права, а также градостроительными нормами.В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", жилая застройка (жилищное строительство) является  понятием вида разрешенного использования земельного участка.Согласно п. 2 ст. 35 гл. 4  Градостроительного кодекса РФ, жилищное строительство осуществляется в жилых зонах, определяемых в результате градостроительного зонирования.  В состав жилых зон могут включаться: зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами,  зоны застройки среднеэтажными жилыми домами,  зоны застройки многоэтажными жилыми домами, а так же зоны жилой застройки иных видов.Согласно публичной кадастровой карте Росреестра, которая является официальным интернет-приложением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Ваш земельный участок имеет следующие характеристики:категория земельного участка: земли населенных пунктов;разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки;по документу: для жилищного строительства.Согласно ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ под объектами индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.На Ваш электронный адрес отправлена информация с пошаговой инструкцией для самостоятельного использования публичной кадастровой карты в случае, если необходимо уточнить сведения об интересующем объекте недвижимости, например, в отношении Вашего земельного участка. 
27.04.17
Татьяна Петровская (Поселок "Яхонты Club" Менеджер: Титова Оксана): Выражаю свою благодарность менеджеру по продажам Титовой Оксане за профессиональное обслуживание, оказанное при подборе участка, а также за бережное и чуткое отношение к клиенту.Оксана вместе со мной ( мы объездили несколько поселков) искала именно "наш кусочек земли".Это было видно сразу, что главным для Оксаны является то, чтобы клиент остался доволен сделанным приобретением. А это очень важно!Все возникающие вопросы при подготовке документов к подписанию договора Оксана решала очень оперативно, подробно все разъясняя. Будем рекомендовать нашим друзьям при выборе земли только Родные Земли и только Титову Оксану!

28.04.17
Родные земли:
Добрый день, Татьяна.Для нас важно мнение наших клиентов о работе Компании, спасибо за Ваш позитивный отзыв.
23.04.17
Мария (Поселок "Петровский луг" участок 83. Менеджер: Евгений): Уважаемое руководство Родных Земель!У нас к вам важный вопрос от всего нашего поселка. Он возник еще осенью,но сейчас есть острая необходимость задать его вам и получить ответ.При покупке участков мы все видели план поселка с его границами.Прикидывали,где мы хотим участок -около леса, около поля,посередине.Конкретно наша семья хотела участок с видом на поле. Менеджер несколько раз говорил,что поле застраиваться не будет однозначно! В один прекрасный осенний день мы приезжаем и видим ,что все дороги поселка продолжены вглубь поля.И сделано это за очень короткий срок.Никаких изменений в планировке поселка мы так и не увидели. Руководство не считает нужным как-то донести до нас свои планы.Вы позиционируете себя как фирма заботящаяся о комфорте и удобстве будущих владельцев участков. При этом на деле выглядит,что вам люди безразличны. Прибыль,конечно,это цель любого бизнеса. Но порядочность должна быть на первом месте. Тогда и люди вам будут благодарны многие годы. Пока,мы себя чувствуем так,что нас подставили. В связи с этой ситуацией, у нас возник еще один проблемный вопрос. В поселке начались кражи. Люди расстроены,обеспокоены. Хотят ставить забор вокруг поселка. А границ нет. Пожалуйста,ответьте,как вы видите всю эту ситуацию.

27.04.17
Родные земли:
Мария, доброго дня.При подписании договора каждая из его сторон выражает свое согласие с условиями, обозначенными в таком договоре, и любые существенные условия надлежит в договоре закреплять. Наша компания в полном объеме выполняет все свои обязательства, предусмотренные условиями заключенного договора.Мы всегда открыты для наших клиентов и готовы рассматривать все претензии, в случае их обоснованности и конструктивности. В данном случае, предметом Договора  № Петровский Луг /УПЗУ/83  является  согласование  Сторонами  условий приобретения  земельного участка №83, согласно схеме раздела, являющейся Приложением №2 к указанному выше договору.  27 апреля 2016 года свидетельство о праве собственности на указанный участок было передано Покупателю,  что подтверждает обоюдное выполнение обязательств  Сторонами по данному Договору в полном объеме.  В связи с популярностью данного поселка у покупателей, продажи первой очереди в поселке подходят к своему логическому завершению. Учитывая пожелания наших потенциальных клиентов, собственник массива в настоящее время рассматривает вопрос о запуске продаж второй очереди. В настоящее время концепция находится в стадии согласования, как только все необходимые мероприятия будут выполнены, мы с удовольствием ознакомим наших покупателей с данным предложением путем размещения информации на нашем официальном сайте.Как известно, сейчас за неиспользование или нецелевое использование земельных участков собственники несут перед государством ответственность, поэтому земля, предназначенная для строительства – должна использоваться по целевому назначению, в противном случае это является нарушением действующего законодательства.Вопрос установки общего ограждения, равно как и его конфигурация  находится исключительно в компетенции собственников земельных участков, наша компания всегда идет на встречу клиентам и готова оказать содействие в меру своих возможностей для дальнейшего развития поселка. По всем вопросам, касающимся обустройства поселка, Вы можете обратиться к руководителю проекта Константину Колпакову по телефону 7-925-084-73-30
21.04.17
Ксения Галишникова (Поселок "Буньковские Сосны" участок 131. Менеджер: Александр Петров): В целом, это прекрасно, что звонит девушка сообщить статус оформления свидетельства о собственности. Но я крайне недовольна сроками - слишком долго, а без этой бумаги я не могу начать оформление разрешения на строительство.

22.04.17
Родные земли:
Уважаемая Ксения!
Спасибо за обращения на форум нашей компании, мы стремимся сделать покупку земельного участка максимально комфортной процедурой для наших клиентов, именно по этой причине сотрудники нашей компании доводят до наших покупателей информацию, на каком этапе оформления находятся документы по регистрации права собственности на земельный участок.
Следует отметить, что согласно п.1.1. Договора об условиях приобретения земельного участка №Буньковские Сосны/УПРЗУ/131 от 14.03.2017 года срок заключения основного договора купли продажи земельного участка в течение 10 рабочих дней после оплаты договора приобретения. Данное обязательство сторонами договора было выполнено в полном объеме.
При подготовке документов для подачи заявки на регистрацию договора купли-продажи земельного участка специалистами нашего юридического отдела была обнаружена ошибка в доверенности на нашего сотрудника, осуществляющего подачу комплекта документов в Росреестр, о чем Покупатель незамедлительно был поставлен в известность.
После исправления технической ошибки в доверенности и предоставления полного комплекта документов со стороны Покупателя, ответственные сотрудники нашей компании осуществили подачу документов в Росреестр через МФЦ для регистрации перехода права собственности на Покупателя.
Максимальный срок государственной регистрации согласно Статье 16. Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ не должен превышать 9 рабочих дней. С учетом майских праздников срок получения зарегистрированного комплекта документов на Ваш земельный участок определен  как 11 мая 2017 года. На Ваш электронный адрес будет отправлена  копия Расписки о подаче документов в Росреестр с указанием плановой даты выдачи.
Со своей стороны сделаем все возможное, для ускорения процесса передачи Вам зарегистрированного комплекта документов на Ваш земельный участок.

17.04.17
Дмитрий (Поселок "Загорье" участок 40. Менеджер: Михаил): когда будет завершена элекрификация поселка Загорье. К н.в.примерно половина поселка не электрифицирована.

19.04.17
Родные земли:
Уважаемый Дмитрий! 
Электрификация всего поселка завершится после продажи 100% участков в поселке и выполнения технических условий по присоединению к электрическим сетям всеми владельцами участков.
Напоминаем, что в соответствии с договорными условиями обустройства данного поселка, в обязательства нашей Компании входит получение индивидуальных технических условий и обеспечение заключения договора технологического присоединения к электрическим сетям между владельцем участка и сетевой организацией, в данном случае с ПАО МОЭСК. Указанный договор в отношении приобретенного Вами участка будет представлен Вам на подписание в течении 10 дней. В данном договоре будут определены сроки технологического присоединения к электрической сети Вашего земельного участка. По ранее заключенным аналогичным договорам срок технологического присоединения, определяемый ПАО МОЭСК, составляет 180 дней.
Детально обсудить вопросы подведения электричества именно к вашему участку Вы можете по телефону + 7 (903) 125-06-06 с руководителем проектов Орешенковым Михаилом.

10.04.17
Дмитрий (Поселок "Петровский луг" участок 146. Менеджер: Константин): Уважаемое Руководство Роднвх земель! Посетив посёлок "Петровский Луг" обнаружил такую картину,что столбы электропередач установлены непосредственно в канаве,хотя во многих посёлках все распланировано по плану,а в нашем посёлке складывается ощущение что делается ну совсем не по нормативному плану,скажите пожалуйста столбы так и будут стоять в канаве?А если что то случиться,кто возьмёт ответственность на себя?сйчас много воды и я думаю она постоянно там будет,ладно простоят год,два но что дальше?Еще хотелось бы отметить,что дренажные канавы в реализуемых вами посёлках находяться на удалении от участков собственников хотя бы на метр минимум,а у нас опять таки все вплотную,и дренажные канавы и там же столбы.

12.04.17
Родные земли:
Уважаемый Дмитрий!
Установка опор ЛЭП производилась силами сетевой организации ПАО "МОЭСК", они же являются владельцами линий и отвечают за качество работ по электрификации.
Если у Вас есть какие-либо вопросы, можете связаться с руководителем данного проекта Колпаковым Константином по телефону 8-925-084-73-30.

04.04.17
Владимир (Поселок "Петровский луг" участок 191. Менеджер: Михаил): Здравствуйте! Вопрос к руководству "Родных земель". Уважаемые господа! Прошу предоставить информацию по вопросу разработки, согласования и утверждения "Градостроительного плана земельного участка" (ГПЗУ), когда он у Вас появится оформленным надлежащим образом! Только при наличии этого документа мы можем обращаться в администрацию за "Разрешением на строительство" и в дальнейшем регистрировать свои дома. П.С. А кучи грунта, увиденные на участке остались после устройства ленточного фундамента и даже не привозились, а совместная работа обязательно даст положительный результат.

05.04.17
Родные земли:
Уважаемый Владимир!
Согласно Статье 57.3. градостроительного кодекса «Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.»
Компания "Родные Земли" занимается продажей земельных участков без строительного подряда, не являясь, таким образом, субъектом градостроительной деятельности, в связи с чем получение исходно-разрешительной документации на объекты капитального строительства на индивидуальные земельные участки не входит в нашу компетенцию. Данные документы получают владельцы индивидуальных земельных участков после определения планов застройки своих участков.
По вопросу получения ГПЗУ необходимо обращаться в МФЦ "Мои Документы " по адресу: Павловский Посад, улица Большая Покровская, дом 42/1.
Вместе с тем, разумеется, мы знаем о том, что получение ГПЗУ иногда сопряжено для собственников участков с определенными трудностями - достаточно типовыми, вызванными несовершенством законодательной и нормативной базы. В целом ряде поселков мы оказывали и оказываем владельцам участков содействие в разрешении этих трудностей.
Информацию о мероприятиях, проводимых Компанией для содействия в получении ГПЗУ владельцами участков в поселке "Петровский луг" Вы можете получить у руководителя проекта Колпакова Константина по телефону 8-925-084-73-30, либо у руководителя отдела девелопмента Федосова Андрея по телефону 8-906-032-06-40.


30.03.17
Владимир (Поселок "Петровский луг" участок 191. Менеджер: Михаил): Здравствуйте! Вопрос к руководству "Родных земель". Ну вот и пришла весна, как и предполагали вся та грязь, из которой были отсыпаны дороги в прошлом году, оттаяла и превратилась в трясину по которой не то что проехать, пройти без болотных сапог, невозможно. Отрытые канавы вдоль дорог наполнились талой водой до краёв, но не имея оборудованных стоков, вода из них никуда не стекает, а выходит из берегов и разливается по так называемым дорогам, тем самым увеличивается срок существования трясины вместо нормальных дорог. Вопрос к "Родным землям" доколе мы будем зависить от погоды и нерадивости подрядчиков, чтобы иметь возможность проехать к своему участку в любое удобное для Нас врем и умудриться не угробить свой автомобиль???... П.С. Нужно учесть, что за хорошие дороги мы заплатили.

03.04.17
Родные земли:
Уважаемый Владимир!
Дорожная сеть поселка на текущий момент исполнена в черновом слое по всей территории поселка. Положенный в прошлом году (а отчасти и в зимнее время), он требует времени на усадку, чему отлично способствует весенний период таяния снега и сход талых вод.
После схода снега обычно производится выравнивание образовавшихся провалов/неровностей, укатка и чистовая отсыпка дорожного полотна.
В период таяния снегового покрова и оттаивания почвы ежегодно во всех поселках устанавливается ограничение на проезд по внутрипоселковым дорогам тяжелой техники, новость на сайте Компании - https://rodzem.ru/news/6667/. При этом никак не ограничивается проезд для автомобилей массой до 3,5 т., передвижение такой техники не доставляет никаких неудобств.
На поселке "Петровский луг" физическое ограничение (установка ограничителей, блоков) не производилось ввиду необходимости проведения дорожных работ подрядчиком.
К сожалению, объявления на сайте и информационном стенде в поселке о необходимости ограничения движения большегрузной техники в поселке, владельцами участков игнорируются, как следствие -  наличие большегрузных машин и частичная непригодность дорожного полотна на территории, что приводит к сложностям для дальнейшего проезда личных автомобилей Владельцев.
Ввиду движения, в том числе и техники подрядчика, подобные проблемы систематически устраняются, что видимо стало некой нормой для Владельцев.
Сообщаем - на текущий момент подрядчиком производится заготовка материала для продолжения работ, ввиду чего выравнивание последствий доставки Владельцами участков строительных материалов большегрузным транспортом будет произведено не ранее 06.04.17 г., после чего начнется прокладка дренажных труб под дорожным основанием.
На этот период подрядчик сделает все возможное для помощи в разрешении локальных проблем с проездом к участкам личного транспорта Владельцев.
Призываем Вас присоединиться к людям небезразличным к комфортной жизни в поселке и принимать участие к пропаганде недопуска запрещенной техники на внутрипоселковые дороги.
Мы, кстати, совершенно уверены, что свежие кучи грунта, появившиеся на Вашем личном участке, доставлены исключительно рекомендованной малотоннажной техникой.
Обо всех нарушениях режима проезда незамедлительно сообщайте руководителю проекта (Константин - 89250847330), подрядчику (Михаил - 89250847328) или сразу вызывайте участкового с фиксацией обращения (112).
Надеемся, что наша совместная работа обязательно даст положительный результат.

28.03.17
Валентина (Поселок "Назарьево Парк" участок 108. Менеджер: Колпаков К.А.): Добрый день! В сентябре 2015 года был приобретен участок.Согласно вашей (РЗ) широкой рекламе,комплексное обустройство поселка включает:эл-во,дороги внутри поселка,газ.На сегодня вопрос строительства газопровода на территории поселка остается открытым. Убедительная просьба к руководству РЗ,руководителю проекта Колпакову К.А. дать подробную информацию-ответ , с указанием всех работ поэтапно,с указанием сроков: месяц,год на следующие вопросы: 1.получение от газоснабжающей организации технических условий(ТУ) на технологическое присоединение к газовой сети;2.строительство газопровода до границы Поселка,3.установка ГРПШ;4.строительство внутренних газопроводов на территории Поселка с обеспечением возможности подключения зданий. Данный ответ ждут все собственники поселка. РЗ гарантирует комфорт и привычные удобства (в рекламе).Когда??? Здесь я могу говорить о недостоверности рекламы,которая содержит не соответствующие дествительности сведения.

29.03.17
Родные земли:
Уважаемая Валентина!
Общий алгоритм процесса газификации изложен Вами условно верно.
Однако даже в текущей интерпретации напрочь отсутствуют подпункты, касающиеся документального сопровождения процесса. Такие вещи как проектирование, согласования, приемки различных этапов работ различными контролирующими органами, сдача работ и оформление собственности на линейный объект (газопровод) даже не упоминаются, хотя довольно затратны по времени. В вопросе не упоминается этап сбора денежных средств на газификацию с жителей в том числе.
Обозначение сроков ВСЕХ этапов будет произведено на основании договора подряда на выполнение комплекса мероприятий по газификации поселка (куда войдут все этапы с момента проектирования до пуска газа в распред сети поселка). Данная информация будет размещена на сайте и форуме Компании, некоторым Владельцам будет отправляться посредством почтовых уведомлений вместе с решением Партнерства о сборе денежных средств на газификацию.
Но все это начнется лишь когда ТУ будут скорректированы и для подписания Партнерству будет предоставлен приемлемый к выполнению договор технологического присоединения. Данным вопросом на протяжении последних нескольких месяцев и занимаются Колпаков К.А., представители подрядчика и сотрудники Ногинского треста газового хозяйства.
На текущий момент все требуемые документы поданы и мы находимся в ожидании документов от Мособлгаза. Есть все основания полагать что они будут реализуемыми.

Страница: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38